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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 馬瑋煒

2015年11月，浦東科技取代三林萬(wàn)業(yè)成為萬(wàn)業(yè)企業(yè)第一大股東。這讓萬(wàn)業(yè)在其后的經(jīng)營(yíng)理念和盈利方式上有了根本轉(zhuǎn)變。

10月28日，萬(wàn)業(yè)企業(yè)公布2016年第三季度報(bào)告。報(bào)告顯示，第三季度萬(wàn)業(yè)營(yíng)業(yè)總收入7.7億元，去年同期3.9億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.6億元，其中投資收益1.4億元，占凈利潤(rùn)87.5%。

銷售總額同比上漲51.2%

綜合前三季度來(lái)看，萬(wàn)業(yè)銷售總額31.6億元，相比去年同期20.9億元上漲51.2%，營(yíng)業(yè)總收入16.7億元，去年同期為13.6億元，凈利潤(rùn)2.2億元，相比去年同期2.3億元有所下降。

今年第三季度，萬(wàn)業(yè)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)無(wú)新增土地儲(chǔ)備，房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)開(kāi)工面積為0，竣工面積為76156 平方米；去年同期開(kāi)工面積為105528平方米，竣工面積為0平方米。

另外，萬(wàn)業(yè)第三季度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售累計(jì)簽約面積為49068平方米，同比下降32.94%；簽約金額為115631萬(wàn)元，同比增加23.49%。

截至三季度末，萬(wàn)業(yè)公司流動(dòng)資產(chǎn)72.2億元，比年初64.6億元同比上漲11.8%，非流動(dòng)負(fù)債35.8億元，相比去年同期26.7億元，同期上漲34.1%。

投資收益暴增

值得注意的是，根據(jù)公告顯示，萬(wàn)業(yè)由于轉(zhuǎn)讓子公司愛(ài)佳房產(chǎn)股權(quán)取得的收益及本期理財(cái)收益增加所致，使得投資收益達(dá)1.4億元，相比去年同期0.02億元，變動(dòng)幅度達(dá)6127.70%。

去年11月，萬(wàn)業(yè)發(fā)公告稱，公司控股股東三林萬(wàn)業(yè)擬以9元/股的價(jià)格將其持有的萬(wàn)業(yè)企業(yè)28.16%股份轉(zhuǎn)讓予浦東科投，此次股份轉(zhuǎn)讓完成后至今，浦東科投成為萬(wàn)業(yè)企業(yè)第一大股東。

據(jù)了解，浦東科投是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的投資機(jī)構(gòu)，圍繞智能終端、云計(jì)算、存儲(chǔ)器、智能醫(yī)療設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)+、微創(chuàng)介入器械等多領(lǐng)域，開(kāi)展股權(quán)投資。

根據(jù)最新季報(bào)顯示，萬(wàn)業(yè)的貨幣資金為8.9億元，第三季度沒(méi)有增加土地儲(chǔ)備而是轉(zhuǎn)讓子公司股份來(lái)獲得更多的資金收益，這被業(yè)內(nèi)人士看作是其為后期的轉(zhuǎn)型經(jīng)營(yíng)做準(zhǔn)備。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表達(dá)了自己的看法，“萬(wàn)業(yè)本身就不是以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的主流房地產(chǎn)企業(yè)，其背后本來(lái)就帶有一定的投資思路，這種企業(yè)本來(lái)帶有一定的自我‘造血’性質(zhì)，它能夠以各種方式來(lái)獲得對(duì)它來(lái)說(shuō)比較重要的資金。”

對(duì)于萬(wàn)業(yè)公司未來(lái)的業(yè)務(wù)走向，嚴(yán)躍進(jìn)表示，“這次，浦東科投的介入給它帶來(lái)的可觀盈利會(huì)更加堅(jiān)定它后續(xù)對(duì)于其投資項(xiàng)目的認(rèn)可。而不是單純盲目的開(kāi)發(fā)土地或者經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。”